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美房价两连升10月份同比增长2.2%

| 2020-04-07

(美联社资料图)
美国中文网综合报道  由于许多潜在的买家竞争数量有限的可用房地产供应,因此10月美国房价增速同比上涨。

标普/凯斯席勒房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index)周二公布的20城市房价指数,10月份同比增长2.2%,高于9月份的2.1%年度增幅。
数据显示,房价涨幅在7月份跌至7年低点之后,房价涨势正在恢复。联储会在2019年三度降低短期利率,加速了新房和现有房屋的销售。现房销售回升可能正在更快地推高价格。
价格涨幅最大的城市是亚利桑那州凤凰城,其价格上涨了5.8%,其次是佛州坦帕市,为4.9%,北卡夏洛特市为4.8%。该报告20个城市中有12个城市报告10月份的年度房价上涨速度快于9月份。
编制该指数的标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事拉扎拉(Craig Lazzara)警告说,现在还不能说现在房价上涨是否已完全扭转其放缓趋势,或者说房价过去两个月“回春”情况的只是“昙花一现”。
在过去一年中,抵押贷款利率从大约4.6%下降至3.7%。这样一来,现有房屋的销售量较上年同期增长了2.4%,而新房的销售量则增长了7%以上。
“低迷的抵押贷款利率以就业市场的弹性为基础,有助于提振购房者的需求”,房地产数据提供商Zillow的经济学家斯皮曼(Matthew Speakman)表示,“待售房源的极端短缺,尤其是在较低的价格点,仍然令人担忧,最终可能导致房价的涨幅超过预期。”
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