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楼价高位争持CCL微弹0.26%

| 2020-06-27

  图:本港楼价反覆高位争持

  【大公报讯】社会紧张气氛未有缓和迹象,楼价走势也反覆上落。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL,回落两周后反弹0.26%报189.43点,4大指数全线报升,中原料楼价继续高位争持。

  局势恶劣,楼市独善其身未受影响。CCL连跌两周后反弹,最新报189.43点,按周升0.26%。另反映大型屋苑领先指数(CCL Mass)报191.18点,按周上升0.3%;中小型单位报189.47点,按周上升0.27%;而大型单位报189.26点,按周上升0.18%,4大指数全线报升。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指,楼价将会继续在高位争持兼窄幅上落,CCL继续企稳於190点上下。

  至於4大分区指数,亦连续两周录得三升一跌。黄良昇指,九龙本周最新报187.56点,按周升0.08%,连升3周,反映启德新地王有利九龙区楼价上升;新界东报202.27点,按周升1.10%,同为连升3周;港岛结束两周连跌,最新报198.27点,按周升1.76%;不过,新界西则按周下跌1.61%至169.67点。

  中原区域营业经理伍庭辉表示,屯门大兴花园二期2座中层H室,实用面积419方呎,2房间隔,上月放盘叫价590万元,自元朗暴力事件后,业主怕波及楼市,故减87万元或近15%,以503万元沽货,呎价1.2万元。原业主2013年6月以282万元购入单位,持货约6年,帐面获利221万元,物业升值约78%。

  灏景湾卖转租每月3.1万

  个别卖盘转租。中原地产青衣城分行区域营业经理陈辉麟表示,受政治因素影响,青衣区买卖成交淡静,租务市场亦只录得零星成交,个别业主见市况静局,转卖为租。其中灏景湾2座高层H室,实用面积826方呎,三房套房连储物房间隔,业主原本叫价1500万元放售单位,但见近期市况淡静,买卖盘乏人问津,决定改为放租,新近以3.1万元租出,呎租37.5元。据悉,业主於1997年中以760万元一手买入,持货22年,回报高达4.9厘。

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