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不能确定金额的租赁合同如何缴纳印花税?

| 2020-09-06

不能确定金额的合同如何计算印花税?

纳税人乔先生在某大型商场出租多间商铺,与商户合同约定按每月营业额的一定比例作为租金,但对于不能确定具体金额的合同是否需要缴纳印花税及如何计算的问题却一知半解。于是,乔先生拔通了12366-2进行咨询。

咨询人员解释:商铺出租签订的合同是财产租赁合同,属于《中华人民共和国印花税暂行条例》税目税率表列举的征税范围,应缴纳印花税。此外,根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字[1988]第025号)相关规定,有些合同在签订时无法确定计税金额,在签订时先按定额五元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

因此,乔先生需要缴纳印花税。但由于他与商户签订租赁合同时未标明具体金额,可先按定额五元贴花,以后按次结算时再按实际金额计算印花税,补缴不足税额。

为此,市地税局提醒广大纳税人:印花税的纳税义务发生时间是应税凭证书立或者领受时,即在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花,纳税人应及时申报缴纳印花税,避免逾期缴纳税款而造成的处罚。

上海税务局提供的类似案例——
A公司租赁写字楼,协议中没有规定租赁期限,只规定了日租金,据此,公司财务未贴印花税票。税务局依法责成A公司补缴印花税近千元并处一倍罚款。

提示:不能确定金额的合同,先贴5元,结算时再按具体金额缴纳印花税。

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