ҳ 04/14/21 16:56:24.
ַ: http://www.poyr.cn/d-t-15543869.htm
: 云地税发[2005]163号云南省地方税务局转发国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知  •  С: 32465
  • QQ空间
  • 收藏

云地税发[2005]163号云南省地方税务局转发国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知

| 2021-01-12

云地税发〔2005〕163号 全文有效   成文日期:2005-07-20

 

各州、市地方税务局,大理、个旧市地方税务局,省局直属征收分局:现将《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发〔2004〕100号)转发给你们,并结合我省实际,作如下补充规定。请一并贯彻执行。一、对房地产开发用地恢复征收土地使用税,是国家的一项重要宏观调控举措,也是当前加强房地产税收征管的重大政策调整。为了确保该项政策尽快落实到位,各地要结合当地实际,进行认真、广泛、深入的宣传,切实做好恢复征税的各项准备工作。二、对经有权部门批准开发建设经济适用房的用地,免征土地使用税。经济适用房用地,由县(市)地方税务机关按省有关部门制定的经济适用房标准和房地产开发企业经有关部门批准的项目文件(批复)进行认定。三、除经济适用房的开发用地外,对其他各类房地产开发用地,自批准征用的次月起,不再按规划建设具体内容划分征免,一律按规定全部征收土地使用税。待开发项目完成后,以交付使用为时间界限,根据用地的实际功能用途和使用、以及随商品房屋销售发生的土地使用权转移情况,按相关政策规定进行征免范围界定和纳税人的调整。四、经济适用房与其他开发项目混合开发的,房地产开发企业应向主管地税机关提供用地开发建设情况并申报经济适用房用地面积,经县(市)地税机关审核,确定征免土地使用税。如房地产开发企业未按规定进行申报或经济适用房与其他开发项目用地无法划分的,可由县(市)地税机关据实核定征免比例,征收土地使用税。五、对房地产开发用地恢复征收土地使用税的执行时间,从《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发〔2004〕100号)下文之日起执行。六、各级地税机关要高度重视土地增值税的征收管理工作,要加强与国土资源及建设行政主管部门的联系与配合,强化土地增值税的源泉控管。要按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《云南省土地增值税征收管理暂行规定》等规定,建立健全房地产开发企业土地增值税的纳税申报制度,将房地产开发企业土地增值税的征收管理引入正常的轨道。关于土地增值税的预征问题,省局将结合我省实际进行研究,制定具体办法。在预征办法未出台前,各地要按照现行规定抓好土地增值税的征收管理。执行中的情况和问题,请及时向省局反映。

2021-04-12
公告解读 无形资产损失所得税税前扣除政策解读
      信息技术发展日新月异,新技术层出不穷,为提高管理效率,某企业在2009年8月将销售管理软件系统提前... <详情>
2021-04-12
公告解读 建市施函[2016]86号 住房和城乡建设部关于征求调整建筑业企业资质标准部分指标意见的函
住房和城乡建设部关于征求调整建筑业企业资质标准部分指标意见的函 建市施函[2016]86号          ... <详情>
2021-04-12
公告解读 税务总局解答房产税改革、红利税征收等热点问题
  一、股票分红要扣百分之十的红利税,能否改革或取消?   人民网网友:自然人的股票分红利也要扣百分之十的税没有道理。法人股股票分红利不扣税,为什么要扣自然人... <详情>
2021-04-12
公告解读 税务总局发文加强企业年金个税征管
  针对出台的企业年金、职业年金个人所得税递延纳税优惠政策,国家税务总局近日下发通知,要求加强征管,确保政策有效落实。    ... <详情>
2021-04-12
公告解读 华铭智能拟终止重组 多家PE入局恐被套
        上市三年重组三次,热衷重组的华铭智能恐将面临第三次失败。9月14日华铭智能... <详情>
2021-04-05
公告解读 RYKAN携手FX168举办首届投资英雄实盘大赛邀您来战!
  在这个盛夏的季节,全中国各地都“阳光普照”!“热情似火”!连续的高温让国人都纷纷避暑!在这外汇市场里也有一场... <详情>